Waterviolier 78, Breda

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Op zoek naar een ruim en goed afgewerkt 3-kamerappartement? Dan is dit appartement op de derde verdieping precies wat je zoekt! Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 81 m² en is gelegen in het geliefde complex in de wijk Kroeten, Haagse Beemden. Gebouwd in 2002 en voorzien van een lift, eigen berging én een fraai aangelegde, afgesloten binnentuin waar je in alle rust kunt genieten. Aanvaarding in overleg.

Het complex bestaat uit 46 appartementen en heeft twee entrees. De gemeenschappelijke ruimtes zijn keurig onderhouden en voorzien van een liftinstallatie. Op de begane grond tref je een intercomsysteem met videofunctie. De afgesloten binnentuin is bereikbaar via een elektrische poort, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy.

Indeling
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toegang tot de meterkast en de kast voor de stadsverwarming. De hal geeft ook toegang tot het moderne, betegelde toilet met hangend closet en fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen en biedt toegang tot een zonnig balkon van circa 6 m², bereikbaar via een schuifpui. Het terras is voorzien van kunstgras en biedt een prachtig vrij uitzicht over de wijk. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld in een U-opstelling en voorzien van alle gemakken, zoals een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en een handige carrouselkast.

Er zijn twee slaapkamers: de grootste meet circa 3.68 x 4.18 meter en de tweede slaapkamer is ongeveer 3.68 x 2.81 meter. Beide kamers zijn voorzien van veel natuurlijk licht. Het hele appartement is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

Daarnaast is het voorzien van een warmtepomp airco (2019), die zowel kan verwarmen als koelen. Hierdoor hoef je haast nooit de verwarming aan te zetten, wat het comfort en de energie-efficiëntie van de woning ten goede komt.

Servicekosten
De servicekosten bedragen momenteel € 169,70 per maand. Deze bijdrage dekt de opstal-, glas- en brandverzekering, onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes, evenals de reservering voor toekomstig onderhoud.